项目规划总面积15,565.06㎡，建筑面积约80,985.00㎡。目前正在建设32层住宅，已推出399户，84-118平米山景产品。

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华润里项目主推住宅产品，建筑面积约84-118平方米，共399套。目前营销中心和样板房已开放。华润里所在的百花区地处北方科技金三角——光明中心和观澜九龙山。科技城、大朗时尚小镇三大片区的核心腹地。

主入口设计有长约30米的风雨长廊，支撑水系景观；三栋住宅楼高约99米，通向“C”形内院，整齐有序，富丽堂皇。容积率约为3.3，属于豪宅标准。建筑物之间的距离约为25-37米。 Y型建筑确保每个家庭都能享受到最佳的景观视野，呈现出超越该地区目前市场住房标准的美感。

华润里住宅平面图展示：

房屋规划分析：

84平米户型，方形布局，餐客厅一体化设计。门厅宽约1.55米。客餐厅整体空间约3.5米。客厅有阳台，坐在沙发上就可以欣赏外面的山景。厨房配有小阳台，可以放置洗衣机。分布在2、3号楼，共四足，坐北朝南。

96平米户型全部坐北朝南，动静分区+U型厨房+独立卫生间设计。功能科学合理，观景阳台更加大方。

117平米的公寓有四间卧室，全通透，可满足三代及成长型家庭的需求。拥有多个阳台空间，既可以作为悠闲喝茶的观景平台，也可以作为日常优雅、健身瑜伽的场所。护垫赋予生活更多可能。每栋建筑面积约115-118平方米，单腿，有独立入口，功能分区清晰。

交通配套：项目附近有地铁18号线（规划中），预计项目两侧均设立车站（具体以规划为准）。未来，乘坐18号线可换乘4号线，一站换乘13号线（在建）、6号线，快速到达南山、宝安、光明、龙华、龙岗等地地区。该路紧邻观光公路，快速连接龙大高速、深圳外环高速、珠三角绕城高速。驾车至光明城高铁站仅需约10分钟，至深圳北站约半小时。

商业设施：三区商业辐射配套，20分钟购物生活圈，项目自带近万平米集中商业，距离汇丰购物广场约500米，步行即可到达满足基本生活和购物需求。同时，项目周边有光明、大朗、观澜三大商圈。 3.5公里范围内有万悦城购物中心、宝润万家购物广场，7公里范围内有蓝鲸世界、万达广场、大朗商业中心等。娱乐、购物、时尚、生活都触手可及。

教育设施：2所幼儿园+百花实验学校+自有规划教育用地。项目东北侧为百花实验幼儿园，步行约5分钟；距百花实验学校步行距离约900米，步行约10分钟；距离光明外国语学校约4公里。 （具体学区划分以教育局公告为准。）此外，项目自有6级公办幼儿园，建筑面积约1600平方米。项目东侧有九年一贯制教育规划用地。

休闲文化设施：华润里是光明唯一的省级生态区，拥有三山五园、天后宫、客家文化中心公园，也是自然与人文交融的度假胜地，生态资源丰富，历史文化底蕴悠久。项目位于光明唯一的省级生态区，周围有吊神山、秋水顶山、九龙山三座山，百花河蜿蜒而过。项目周边人文荟萃，如天后宫、客家文化中心公园、革命英雄纪念碑、百花碉楼等，赋予生活最美的文化遗产。

区域规划：“十四五”期间，光明将自身定位为深圳北部科技创新核心，建设世界一流科学城。是广深港澳科技创新走廊的重要节点，百强企业总部聚集地。这里有千万级城市更新，合正、绿地、金地、龙光等知名品牌开发商齐聚，助力光明崛起。

龙华将依托大朗时尚小镇、九龙山数字城打造数字经济先行区。九龙山是全球万亿级数字经济圈，工业产值200-3000亿，就业人口约20万。已列入市级重点片区，联动麓湖、黎光等片区，打造湾区先进制造业转型基地和深圳数字经济核心承载区、人工智能+工业互联网+5G应用先行区。

大朗时尚小镇入驻时尚企业660家，产值超500亿，规划人口约40万。规划建设大朗服装学院，培育一批国内外有影响力的时尚品牌，打造国际化、现代化、高端化的时尚。大都会中心。

百花区位于光明、大朗、观澜三区重叠中心。开车约5分钟可直达三区。同时，百花区地处光明东绿色生态活力区。堪称“西部华侨城”。拥有优良的生态文化资源，是该地区最宜居、最生态的生活区。 2003年，百花村被评为“广东省生态示范示范村”。

华润里门前的观光路是连接光明、九龙山、大朗三个区域的核心主干道。全长15.9公里，连接光明南高新区、观澜龙华、龙岗坂雪岗高新区。重要渠道。

沿观光路布局，华强创意产业园、华润苹果小镇以及富士康、华为、美团等世界级影响力企业布局，形成了值得一看的景观。

“深南第二大道”北部工业生活长廊

在产品营造的生活方式方面，华润里将很多当地的新理念引入到该地区，并通过具有品质感和高端感的体验中心落地。高层宽敞的豪宅，绿植环绕，层高约6米的大堂，三重归家序列，仪式感十足的社区入口，你都能感受到它的优越品质。

该项目的建设使用的材料非常慷慨。高端铝板外墙、双层中空玻璃、日立电梯等均瞄准豪华品质美丽家园的标准，在片区可见度极高。

项目拥有近万平方米的集中商业和沉浸式度假花园。规划有约210米的慢跑道、约172平方米的篮球场、约82平方米的羽毛球场、约520平方米的儿童乐园。巧妙设计的老少皆宜的多功能高架会所，让社区氛围更加融洽。

华润里在研究后疫情时代人居痛点后，定制高端人居解决方案，保障业主日常健康需求。无感社区：构建三大非接触系统（社区人脸识别系统/智能车辆管理系统），完成无接触进出。

家居导流：从安全和隐私两个方面，区分业主/外卖/快递渠道，优化公共空间流向。

空气净化系统：小区电梯自动消毒净化空气，确保业主无接触之忧。室内采用反重力地漏，有效隔离细菌和污染空气回流。即使未来主人偶尔想“呆在”家里，仍然可以保持一个与时俱进的“健康家居”。区内首家金地品牌物业，体验升级。

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