然而,并不是所有的项目投资都会成功,一些曾经看似雄心勃勃的“超级项目”实际上会失败……
一:翔云国际项目——石家庄最大的烂尾楼
让我们从一个在中国每个人都听说过的项目开始。祥云国际项目是河北联邦伟业房地产开发集团有限公司(以下简称河北联邦集团)开发的商住项目。位于中华南大街与南二环路口西南角,包括东一区、东二区、西一区。区、西二区和“吃中国”项目区,全市面积7.2平方公里。
2014年9月,因河北联邦集团资金链断裂,该项目暂停。一些债权人尚未还清,一些房屋无法按时交付。共有近5000人参与其中。该项目长期停工或半停工,拆迁改造严重。
该大型项目商业区主要由主题公园、商业中心、豪华酒店、餐厅等组成,整体建筑风格采用欧式建筑风格。
听起来很壮观,不是吗?但有一个大问题:这完全是一座鬼城,里面没有一个居民。没有人租用豪华公寓、在高档餐厅用餐、在公园散步或开车。偶尔会有几个人来祥云拍照、写博客,但即便如此,他们也不会在这座城市停留太久。
当投资者最初声称要投资170亿元建设这个项目时,他们当然没有想到会出现这样的结果。那么,为什么这个庞大的现代化国际社区变成了一座鬼城呢?该项目于2013年首次启动时,因当时中国的经济发展和建设热潮而受到热烈欢迎。
祥云似乎是一个非常有吸引力的项目,因为开发商承诺将55%的土地用于公园和绿化带,这在国内行业中绝对算得上是奢侈品。
然而,这个项目的设计者高估了自己的能力,后续的建设成本远远超过了投资者提供的资金。最终,三年后,该开发公司宣布破产,并受到税务机关和执法机构的审查。许多管理人员最终被判刑,但这对无法搬进未建成房屋的业主没有任何帮助。
该项目最初被称为“东方威尼斯”,现已发展成为一个巨大的露天摄影棚,并逐渐年久失修。由于市场形势的变化和祥云的庞大规模,直到现在,政府和商业机构都不敢贸然伸出援助之手……
2021年起,石家庄市新一届市委、市政府成立专项工作组,推动祥云国际项目问题解决。管理人已于2022年3月12日公开发布公告,招募重组投资者。石家庄市称,将采取积极有效措施,全力支持石家庄开发投资集团作为投资者参与河北联邦集团破产重整,解决祥云破产案。国际项目问题。
但截至目前,整个项目仍处于未完工状态。
第二部分:亚马逊的Ship Arena——一把无用且维护成本高昂的“肉刀”
我们来到了巴西,来到了马瑙斯市。 2010年,为了备战世界杯,巴西政府在旧维瓦尔丁体育场原址上修建了一座新的运动场馆,名为“亚马逊竞技场”。
新体育场的设计由一家德国建筑公司完成,其灵感来自马瑙斯周围的亚马逊雨林。新体育场的金属元素和整体外观应类似于该地区生产的草篮,作为对当地文化和传统的致敬。
“亚马逊划船竞技场”可容纳4万名观众;场馆内设有餐厅、豪华“贵宾室”和地下停车场,提供更好的观看体验。为了呼应当地文化和环境保护,项目不仅注重外观美观,还注重生态环境保护。体育场安装了雨水回收系统和自然通风系统,旨在节能减排。
由于“亚马逊竞技场”的出色建设,该体育场成功承办了2014年世界杯的4场小组赛。此外,它还被用作2016年奥运会的比赛场地。该体育场现在是马瑙斯当地三个职业足球俱乐部的主场:国民队、美洲队和里奥内格罗队。
然而,这三个本土职业俱乐部都没有参加国内最高水平的比赛,因此并没有引起球迷特别大的兴趣。当地球队的比赛只吸引了大约 1,000 名观众,导致体育场的许多设施闲置。
这座体育场的建设成本达到了3亿美元。亚马逊州承担了25%的支出,而巴西开发银行则承担了75%。然而,世界杯之后,人们开始意识到,这个项目不仅无利可图,而且还会持续亏损。 2016年前四个月,票务和其他服务的总收入为18万美元,维护成本高达56万美元。
为什么会发生这种情况?这并不是许多举办大型体育赛事的国家第一次在雄心勃勃的基础设施上投入巨资,但很快就不再用于其最初的用途。
简单来说,马瑙斯不需要这么大的体育场!此外,由于靠近赤道,马瑙斯太热,不适合进行足球等高强度运动。但不知道为什么,这些问题似乎从一开始就没有引起任何人的注意……
第三部分:超导超级对撞机——严重超出预算的无底洞项目
下一个目标是美国的德克萨斯州。 20世纪80年代中期,美国决定建造世界上最大的质子对撞机!这个巨型项目的名称是“超导超级对撞机”(SSC)。 25 个州总共提交了 43 份申请,要求在其领土上建造未来的设施。各州为该项目展开了激烈的竞争,该项目本质上主要是政治性的。
1991年,超导超级对撞机位于达拉斯郊外50公里的得克萨斯州萧条小镇瓦萨哈奇,开始建设工作。美国国会批准了总计44亿美元的项目预算,但到了1993年,预计支出已增加到超过120亿美元!
在财力有限的情况下,美国政府不得不选择是拨款用于空间站(国际空间站)的开发,还是拨款用于超导超级对撞机。大家知道,国际空间站成为重中之重,因此1993年10月21日,超导超级对撞机项目被取消。
但目前,该项目已建成14公里隧道和17口技术井,地面基础设施也已完成。这些项目总共耗资20亿美元。
该项目一直闲置,直到 2006 年一家私人投资公司购买了土地和建筑物。有传言称该公司计划将超导超级对撞机用作大型数据中心,但这些传言尚未得到证实。
新业主拆除了除一些地下发电机外的所有对撞机设备。从那以后,沃克西哈奇的工厂就被废弃了。如果计划中的40TeV超导超级对撞机最终建成,其能量将远远大于瑞士的对撞机,后者只能产生14TeV。
那么为什么施工会失败呢?据专家介绍,主要原因与地下工程有关:这些项目需要额外投资70亿美元。此外,在选择在何处开展如此昂贵而复杂的项目时,政治判断失误,而不是工程决策失误,对德克萨斯州的经济和美国物理学界的希望造成了严重破坏。
第四部分:西班牙雷阿尔城机场——投资巨额的幽灵机场
西班牙的大型失败项目怎么了? 2006年,在国家繁荣时期,当局批准建设一座宏伟的机场——“雷阿尔城”或马德里南机场。按照原计划,每年可服务旅客1000万人次。
“雷阿尔城”是西班牙第一个此类大型项目,其建设需要1亿欧元的巨额投资。此外,跑道长度达到4100米——欧洲国家最长的跑道之一。由于跑道长度,机场能够起降任何商用飞机,包括最大起飞重量为575吨的空客A380。
一切看起来都不错,但随着欧洲经济增长陷入危机,该项目的开业并没有带来预期的效果。此外,我们还发现,新机场与马德里之间的距离太远,从首都出发的旅客并没有选择从“雷阿尔城”出发,反之亦然,人们也没有将其视为来马德里的首选目的地。首都。
三年过去了,机场的交通量仍未达到计划。它于2012年春天停止运营,不久后公司就破产了。法院决定出售该项目。
原本希望以1亿欧元的价格出售机场,但没有找到买家。后来起拍价降低至4000万欧元,但出售仍然不成功。 2019年,该项目仅吸引了一家中国公司的兴趣,最终该公司以1万欧元购买了该机场。这家中国公司的代表声称他们可以重新开放机场并将其用作国际交通枢纽的一部分。
无论如何,这个距离马德里200公里的“幽灵机场”很难吸引游客。这座废弃的西班牙机场是当地政客贪污和腐败的象征,他们为了获得选举支持,坚持将国家资金投入到一个显然行不通的项目中。
没有失败,实际上就没有成功,无论是小项目还是大计划都可能出现错误。但当原本可以造福世界的项目因政治诡计而被关闭时,它们的废墟就成为人类短视的纪念碑。当然,我不是在谈论机场。
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