巴菲特曾经说过一句非常经典的话，大意就是，当你不知道市场上谁是傻瓜时，那么你可能就是那个傻瓜。

面对中国疯狂上涨的房价，是愚蠢的游戏还是资本的狂欢？

让我们走进中国的房地产市场。

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卖房创业的故事：硬汉强子的感叹

“卖房是为了创业，创业是为了买房……”

这句经典的广告语感动了无数企业家的心。心里那个柔软的地方，不管对方是多么坚强的硬汉，都会默默地流下眼泪。

就像这个故事的男主角一样，我们就叫他强子吧。

强子昨晚看到后哭着告诉GPLP先生他的故事，因为他是一个卖房子的企业家。

强子曾经在一家知名互联网公司当程序员，过着安逸的生活。虽然加班较多，但生活却安逸稳定。一年几十万的收入，让强子一家人绰绰有余。

然而突然有一天，在创业的浪潮中，强子发现，只有创业才能真正改变命运，实现身家千万、上亿。

于是，在安慰和激情之中，强子决定尝试一下。

我开始卖掉我的房子去创业。当时深圳的房价只有3万至4万元/平方米。

怀着对未来的向往，面朝大海，向往春暖花开，强子真的卖掉了房子创业，然后买了一辆豪车。

然而强子的梦想只是一厢情愿。

现实生活比电视剧残酷得多。两年后，京城寒冬，强子的项目被迫停工。强子没有买别墅、豪车、豪车，连一套基本的房子都买不起。

要知道，经过2015年的疯狂上涨，在深圳，更好的房子要10万元，100平方米的房子要1000万元。强子无论如何也拿不到首付。

对此，现在的强子常常感叹。有时，他会哭着说他对不起妻子。不过，其实他也觉得很难过，只是他不能当着大家的面哭，只能偷偷地哭。几滴眼泪，毕竟男人是不会轻易流泪的。

GPLP先生只能安慰强子。我们为自己的梦想努力过，这就足够了。人生就是一场难得的战斗。

话再多，GPLP先生也有些哽咽了。房地产狂欢里，有那么多悲欢离合的故事，只能默默无闻。

事实上，这并不是一个孤立的案例。

目前互联网公司市值为14.25亿美元。根据GPLP分析，其拥有的最有价值的资产其实是搜狗，更重要的是其位于北京中关村的搜狐办公楼。根据GPLP目测，目前它的市值至少有11亿美元，这多少有些讽刺。以3530万美元购买的写字楼已经增长了31倍，而搜狐则于2000年在美国纳斯达克上市，市值达到8.1亿美元。 16年来，公司市值仅增长1.7倍。尽管我们年纪已经很大了，但我们只能感叹企业家和房地产投资者的收入差距。

当然，这样的生活困惑不仅让张朝阳感到困惑，新三板公司董事长也面临这样的尴尬——统计数据显示，去年新三板上市公司近40%的净利润无法实现。买得起北京的房子。一套价值500万元的房子。

不过，也有聪明的公司，比如之前被热议的上市公司*ST宁通。这家主营业务为通信设备的公司已连续两年亏损。与此同时，其今年上半年的业绩并没有好转，营收持续下滑。归属母公司净亏损2110.91万元。但没关系。为了保住自己的外壳，该公司终于亮出了底牌，出售了北京的两处房产。预计净利润将达到1200万元，缓解公司保壳压力。要知道，贝壳的价值比房子还要稀缺。

运气还是预言家：黑子哥价值数亿的房产准备出售，他说要配置资产

关于买房炒股，曾经流传过一个笑话：

有一个榜单，叫做败家排行榜、败家排行榜。其中，败家榜前三名分别是卖房创业、卖房炒股、炒股。

行家排行榜前三名分别是北京买房、上海买房、深圳买房。

虽然这只是一个玩笑，但也道出了一些无奈的现实。

悲欢离合之际，故事的另一位男主角黑子哥却仿佛幸运地从天上掉下了馅饼，财富随着火箭飞了起来。黑子哥以前也是公司员工，不过有点支气管炎（大家都知道，老婆管得严）。

他的妻子缺乏安全感，当然也有点虚荣。她总想买一栋大房子，住上豪华的房子。于是，自2008年结婚以来，黑子哥一家人买的房子就从80平米到170平米，再到现在的360平米。他们疯狂地买买买。当然，你也可以估算一下他们的财富。在北京，三处这样的房产总价值至少上亿，没问题。

然后到了2016年，看到北京雾霾不断上升，当然还有房地产的疯狂上涨，黑子哥和他的妻子有点害怕。他们从来没有见过如此疯狂的事情，而且家里的主要资产都在房产上，夫妻俩决定开始出售房产，然后去美国度假。

于是乎，黑子哥的别墅就被选为第一个被扔掉的目标。

而且，据黑子哥透露，他的邻居有十几个人正打算卖掉房子移民。要知道他们的小区只有50栋小别墅。

不幸的是，在高端房地产市场，购买力有限。所以，黑子哥的别墅自5月份上市以来，至今仍在市场上销售。

当然，GPLP的另外两个朋友也经历了截然不同的经历：

大理有三五间房子。 2015年5月，股市火爆时，他决定卖掉一套房子，炒股。这是一种非常快速的赚钱方式。然而，一年后再次见到GPLP先生时，他却咬牙切齿。说，真是倒霉啊，哎，GPLP先生只能安慰抱抱我。

小白真是幸运如火箭。小白在2016年6月股市崩盘前成功逃离股市并买了房。但事情还没有结束。买房一年后，小白小区的几栋三栋楼被中介看中，准备拆除。他们不但赔偿了，还给小白家多了40平米的房子，小白立刻就成了千万富翁。

所有人，包括小白自己，都表示自己真的很幸运。

一年之内，世界上的一切，说白了，都是房地产造成的。

房地产有泡沫吗？我还能买吗？

巨大的财富效应下，更多的人加入了购房大军。当然，也有朋友问GPLP要不要买房？房地产有泡沫吗？

对此，GPLP先生不予置评，只是告诉大家，如果是刚需、居住用，就应该按照自己的人生规划和步骤来。如果没有，请不要参加。这是一场大人物、小人物的盛宴。只要老百姓努力过好自己的生活就可以了。

“其实房地产开发商不太擅长，不仅资金紧张，而且即使建好了，现在也很难卖。”喝了两杯茶后，一位房地产开发商朋友吐露了心声。他现在正在考虑转型。

那么，房地产开发商处于这样的状态，谁是这一轮房价上涨的赢家呢？我们不知道。除了一些早期出售房地产的投资基金，比如早期的摩根士丹利和高盛之外，GPLP目前还没有找到谁在投资房地产的相关数据。

对于一线城市房地产是否存在泡沫，GPLP认为，很多事情不能仅仅根据表面数字，因为从数字上看，房地产投资增速/GDP增速指标衡量的是房地产投资增速/GDP增速。房地产投资的泡沫程度。按照国际标准，这个比率一般不应超过2。该比率越大，房地产行业越偏离实体经济，形成人为高价。

《中国统计年鉴》公布的数据显示，2000年至2011年的12年间，中国GDP增长了4.27倍，房地产投资总额增长了14.44倍。也就是说，这12年间，年均比率为2.88。

根据买房痛苦指数排名，国际货币基金组织今年上半年发布的一份报告显示，深圳成为全球买房最痛苦的城市，房价收入比为38.36，香港、上海、北京分别排名第四、第五、第六。

但放眼全球，香港、东京、首尔、新加坡等东南亚国家的房价仍然居高不下。说白了，这也与亚洲人买房的情结有关。不能与欧美横向比较。所以，难怪别人都有自己的理由。

毕竟，在买房的人群中，根据GPLP的观察，很多家庭都在做置换行为，以改善生活。毕竟，房地产作为一种特殊的消费品，与幸福指数密切相关。

追求美好的生活大概是每个人的愿望，但是说到性交，有人欢喜，有人忧伤。

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