资深互联网观察家,长期致力于中国互联网行业和企业研究。
京津冀周边村镇房价到底有多低?
经过北京通州永乐店大悟村附近的检查站后,驱车8分钟来到武清区高村镇的一家中大型超市,开始参观。
老百姓最爱吃的大白菜,每斤0.19元,5元就能买到一大袋(8颗)。这个价格,真的已经降到了白菜的价格了。我去的时候,有很多老人开着三蹦子,背着几个大袋子回来。
除了白菜,其他日常蔬菜也很便宜:白菜0.59元每斤,红薯0.99元每斤,大芹菜0.89元每斤,茄子1.99元每斤,小冬瓜1.49元每斤,还有大娃白菜0.39元一斤,菜花1.69元一斤,绿豆豆芽0.99元一斤...
在这个地区,便宜的不仅仅是超市蔬菜。
从超市出来后,我们就去隔壁的早餐店吃饭。油条1元一条,豆腐面包2元一碗,稀饭1元,小笼包6元,有10个包子,比城里的都大。
我还去了附近的一个村庄,在一家叫“春美”的理发店理发,11.9元。
近两年,由于众所周知的原因,我身边的很多互联网从业者为了减少运营或生活开支,都选择离开北京等大城市的繁华市区,转而去寻找更实惠的工作。城乡结合部或村镇周边。办公室/住宅。
一个朋友特意让我帮他探索周边村庄的房子。他打算租一个宽敞的院子,这样他就可以自由地进行创作活动,比如写文案、剪辑视频。同时,他还可以在周末举办烧烤聚会,邀请朋友。我们来参加一个聚会。
于是,我也到超市附近的村庄进行了一些实地考察。我先后前往任庄村、中韩村、建场村了解具体情况。在一个村子里,我顺着出租屋的广告牌,走进了一户人家的院子里。租客的房子和院子有两三百平方米宽,年租金只有一万多元。更可喜的是,院子外面可以轻松停放四五辆车,空间充足。
房子的主人告诉我,如果有兴趣租的话,价格可以优惠,而且门口的菜地可以免费使用。
更重要的是,随着近年来京津冀一体化政策的推进,基础设施越来越完善,这里的交通条件也非常便利。距离前面提到的通州检查站只有几分钟的车程。如果走高速公路,5分钟即可到达永乐店检查站,与北京无缝衔接。
这期间,我还走访了高村镇及周边乡镇(河西坞、四村店、永乐店)的培训机构、装修公司、农贸市场、网红小吃店、体育健身等地。总体感觉是“这里的物价实在是太低了”。
品牌台球室15元一小时,兴趣班几十元一堂,儿童室内游乐场19.9元一天……
至于房价有多低,我已经发过“我们小区房价已经跌到39万了,欢迎大家来天津武清做我的邻居”,这里就不强调了。
作为消费者,我应该乐于享受低价,但现在的低价让我更加不安。
随着参观的深入,我不禁思考一个问题:价格低廉真的是好事吗?
市场经济是由“供给”和“需求”共同决定的。如果一端觉得自己“占了便宜”,就意味着另一端“必须吃亏”。
以我花0.19元买的大白菜为例,这意味着产地的菜农最多能卖1毛钱左右的一斤白菜。
粮少伤农,这是古话。
北京、天津的白菜大部分是从山东、河北等地批发的。山东寿光等地的菜农通过肥沃的土地和勤劳的双手,实现了白菜丰收。然而,你有没有想过?菜农雇工人摘白菜,一天的工资可能高达200元。这还不包括从播种到收获所需的地租、肥料、灌溉用水等一系列硬成本,以及日常开支。管理和人力投入。当终端市场售价低至0.19元每斤时,不难想象菜农的压力有多大。
大白菜价格应遵循市场供求的“大小年”规律。去年价格低迷,今年应该会反弹。然而,今年的市场状况超出了大家的预期,价格依然低迷。对于那些辛勤劳作的菜农来说,这无疑是雪上加霜。我在新闻上看到,有的菜农钱拿不回来,卖不出去,只能直接下地当肥料。
我们是否意识到,一方面我们享受着廉价的白菜,另一方面又面临着菜农的困境?
我们是否意识到,如果服务/产品提供商继续遭受这样的痛苦,我们将无法享受良好的产品和服务。
我们是否认识到,一方面,低廉的价格确实给消费者带来了实实在在的实惠。但另一方面,低价也可能导致市场竞争过于激烈,压缩企业利润空间,甚至存在劣质产品充斥市场的可能。而且,长期低价还可能对当地经济发展产生负面影响,影响居民收入和就业。
一年来,根据我对各地的走访,企业和广大中小企业受困于低价的情况并不局限于京津冀周边地区。但京津冀地区周边村镇距离核心消费群体较远,这一点更为明显。
过去一年,我们的消费环境实际上出现了一定程度的收紧,这是众所周知的。
庆幸的是,就在12月9日,党中央召开了重要会议,对明年经济工作提出了一系列具体部署。有效应对当前面临的挑战,需要更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策,提振市场信心,促进经济复苏。
请关注“适度宽松的货币政策”,这是关键。接下来,我们将XXXX降低企业和经营者获得资金的难度,鼓励企业积极扩大生产,打破供给侧的诸多规定和人为限制,在一定程度上鼓励居民适度消费甚至提前消费。
有理由预期,随着政策的落实,经济环境将朝着积极的方向发展。我们预计,市场供需将达到新的均衡状态,物价稳定在合理区间,既不过度压抑,也不无序上涨,形成健康可持续的经济循环。同时,随着居民收入的增加和消费信心的提升,消费需求将更加多元化、高质量,推动市场供给结构优化升级。
对于京津冀地区企业来说,也应该抓住京津冀一体化和政策带来的历史机遇和红利,通过优化消费环境、提升服务质量,促进消费市场发展。 ,丰富消费供给。恢复升级,从而实现正循环发展。
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丁道士
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